仲介業者のほうが上手に捌ける?

仲介業者のほうが上手に捌ける?

仲介業者のほうが上手に捌ける? 瑕疵物件は仲介業者の方が上手に捌けるかどうかはケースバイケースですが、ノウハウがあるのであれば上手に捌ける可能性は高くなります。
結論としては瑕疵物件を販売するのに長けているかどうかにかかっていますから、実績があれば売れる可能性は高くなりますし、実績がないのであればいくら業者といえども上手く行かないことも珍しくありません。
後はタイミングも重要となるので、たまたま欲しいという人がいればどのような方法であっても売れますし、需要がなければどれだけ実績のある業者を利用しても捌くことはできないものです。
しかし、あくまでも確率の問題ですからできるだけ上手に捌きたいと考えるのであれば、瑕疵物件の売却を得意としている仲介業者を探して相談をしてみるのが、もっとも可能性の高い方法であることは間違いありません。
もともと不動産は業者のノウハウに左右される部分もありますから、瑕疵物件のような特殊なケースはその傾向がより大きくなります。

瑕疵物件を出来るだけ高値で売る方法とは何か

瑕疵物件を出来るだけ高値で売る方法とは何か 瑕疵物件は普通の物件よりも安く買い叩かれてしまう事が多いです。そこで少しでも高値で売却するにはどうすれば良いかというといくつか方法があります。
まず瑕疵部分を解消するという方法です。売却前に工務店に補修等をしてもらう事で、市場価格に近い値段で売却する事が出来ます。
また事故物件の場合は、家を一度空にしてハウスクリーニング業者に徹底的に清掃してもらうという方法も有効です。特に自殺があった物件は、どうしても敬遠されがちです。そこで瑕疵物件をハウスクリーニング業者に綺麗にしてもらう事で、買う側も心理的圧迫感はかなり少なくなります。
他にも事故物件の場合、いくらきれいにしても中々買い手がつかないという場合もありますので、その場合は無理に値段を安くして売ってしまうのではなく、しばらく期間を空けてから売却すると良いです。とにかく売り急がずに買い手が出てくるまでじっくりと待つというのも有効な方法です。
それからいったん賃貸物件として利用してから売却するという方法もあります。一度ワンクッション賃貸として別の入居者を入れる事で、事故物件の印象派かなり薄くなります。
あと事故物件でいくら工夫をしても中々売却出来ない場合は、思い切って建物は壊してしまい更地にして売却するという方法もありますし、訳あり物件専門で買い取っているような業者もいるので、そうした業者を利用するというのも1つの方法です。

新着情報

◎2020/10/13

早めの調査と相談
の情報を更新しました。

◎2020/8/11

瑕疵物件の告知義務
の情報を更新しました。

◎2020/6/10

注意すべき瑕疵物件の存在
の情報を更新しました。

◎2020/4/14

瑕疵物件の需要はどの層?
の情報を更新しました。

◎2020/1/21

仲介業者のほうが上手に捌ける?
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◎2019/11/29

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「物件 仲介」
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昨日夜中、2件買付を入れました。 うち1件は、前から仲介さんと進めていた物件。 積算も出てお値打ちなんですが、ここに来て売主が「もっと高く売れんじゃねぇか?」と言い出しているらしい。結構待ったのに買えないかも。ハァ〜😩

Twitter商社マン大家@不動産×株×節制@shoshamanooya

返信 リツイート 11分前

メンズエステ店の初期費用ってどれくらい? ワンルームの契約は礼金とかが無いことも多いので、家賃と仲介手数料、敷金(後で戻ってくる)くらい。家賃10万物件なら全部で30万くらい。 備品と家具は数千円~1万、2万円のものが多いので安いです。安く進めれば初期費用で50万くらいかな。

Twitterとあるメンズエステオーナー@Ys1W0wICJXHumat

返信 リツイート 15分前

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Twitter大東建設不動産株式会社@daito_net

返信 リツイート 19:03

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

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返信 リツイート 19:01

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Twitter初期費用0円 賃貸の王様@cccousama

返信 リツイート 18:34

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返信先:@assey110 僕も使いました(笑) みんなで買えるので、どんどん物件情報回してね〜!リフォーム完成内覧会に仲介さんをお招きして、一緒に盛り上がってました。

Twitter逓信省航空隊@vivareform

返信 リツイート 17:58

今日、買い付けした物件の売主さん。 一般仲介してたから、他の不動産屋さんに売主決まりましたって電話したんだって☎️ そしたらウチなら満額でお客見つけるからちょっと待ってくれって言われたんだって😨 賢い売主さんだから、全くなびかずに断ってくれたんだけど、負け惜しみの無責任な発言だと思

Twitter痔リーマン🏠せどり大家@kebobo_mojao

返信 リツイート 17:04